近日，一则盘点“银行奇葩房贷政策”的消息在网上不胫而走，一家银行声称，夫妻离婚后仍可一起供房。当房贷遭遇离婚房产分割时，夫妻共同还贷的房产在离婚时应该怎么分割呢？
   律师分析：夫妻共同还贷的房产存在以下几种不同的情形，具体情况具体分析。
   （一）夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的。
   首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。
   （二）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。
   夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有；
   但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割；
   房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。